Дом и семья

Мировой опыт решения семейных проблем

Что делать, если пришло уведомление о досрочном погашении кредита за дом

Уведомление о досрочном погашении кредита за дом является громом среди ясного неба. Среди граждан США в последнее время такие случаи становятся все более частыми. Эта стрессовая ситуация затронула миллионы людей.
Ипотека - притягательная приманка внутри мышеловки. Когда дверца мышеловки захлопнулась, отступать поздно, следует принимать шаги по спасению. Поэтому, как только уведомление по погашению долговых обязательств получено, необходимо вступить в диалог с ипотечной компанией, решившей прекратить с вами отношения. Использовав шанс, вы еще можете оставить за собой права на дом. В противном случае, если контакт не налажен, вам будет предъявлен ордер на выселение. Что можно сделать в сложившихся условиях?

Конечно, это за гранью логики, но все же. Постарайтесь заплатить по кредиту. Возможно, личные неурядицы, как-то: болезнь, расставание с близкими, ссора с другом - заставили вас забыть о необходимости платить по счетам. Потеря прежнего достатка, связанного с увольнением с работы, понижение денежного содержания вовлекло вас в бездну нищеты, и невозможность гасить кредит стала обыденной реальностью? Не падайте духом. Из любой, даже из самой запутанной ситуации есть выход. Главное, его хорошенько поискать. В компании тоже работают люди, и они могут пойти вам навстречу, согласившись открыть новую кредитную линию на остаток платежей, перезапустив кредит. Если кредитных линий несколько, такой вариант невозможен.

Постарайтесь выставить дом на продажу

Большинство кредитополучателей, попавших в аналогичную ситуацию, делает такую попытку, упреждая банковское выставление дома на аукцион. Вы можете нанять агента по продаже, но это потребует больших временных затрат. Здесь уже выбирать не приходится. Вариантов мало, придется продавать дом самому, причем, за меньшую сумму, чем хотелось бы и было бы возможным в более благоприятной ситуации. Ваша задача - вернуть банковские затраты, плюс кое-какие расходы, связанные с оформлением. Кредитор пойдет вам на уступки и согласится подождать небольшое время.

Лучшим выходом для вас будет обратиться к покупателям жилых строений. Зачастую инвесторы платят хорошие суммы, и сделка исключает инциденты при продаже.

Вы можете дать разрешение ипотечной компании выставить дом на аукцион

Покупатель, оплативший верхнюю ставку, вступает в права владения вашим имуществом. Вы можете выработать соглашение и остаться жить в доме на правах арендатора. Новый домовладелец может продать вам дом за собственную цену.

Оговорить условия проживания в доме следует до аукциона, иначе владелец сможет законно выселить вас в никуда без предупреждения.

Подготовьтесь заранее к любому исходу ситуации, просчитайте ходы. Никто не заинтересован в ваших страданиях.

По материалам авторитетного иностранного журнала Ezine Articles.