Дом и семья

Мировой опыт решения семейных проблем

Ипотека под материнский капитал

Ипотека под материнский капитал Материнский капитал в принципе представляет собой право на получение денежных средств, которые выдаются государству при рождении второго ребенка. Средства имеют целевое значение, и одним из направлений использования капитала можно считать оформление ипотеки. Средства можно использовать для осуществления первоначального взноса по ипотеке или же для осуществления процедуры погашения основной суммы долга. Оформление ипотеки (использование материнского капитала)

Есть немало банков, которые в принципе отказываются вести дела по вопросу оформления ипотеки с применением государственных сертификатов. Тем не менее, практически все крупные банковские организации с удовольствием принимают участие в таких программах. Процентная ставка по такому займу, как правило, не превышает 14% годовых. Использовать капитал, выданный государством в виде сертификата, можно только в том случае, если ребенок достиг возраста в три года. Сертификатом также можно погасить уде имеющийся долг по ипотеке.

Условия оформления ипотеки

Использование денежных средств, которые выдаются по сертификату, возможно только при соблюдении четко определенных условий.
  1. Получить ипотеку может только семья, которая имеет стабильный доход. При этом, к основным условиям относят наличие стажа, который должен быть не менее полугода (имеется в виду на одном месте), общий же трудовой стаж должен быть не менее одного года (в определенных банках данный стаж должен быть не менее пяти лет);
  2. При оформлении всех документов «черный» доход, не учитывается. Фактически, вам нужно будет предоставить справку с места работы, в которой будет зафиксирован официально выплачиваемый доход;
  3. Также к основному условию относят отсутствие квартиры и иной какой-либо собственности у заемщика, а жилье, которое будет приобретено по данной программе, непременно оформляется на всех членов семьи и исключительно в равных долях;
  4. Безусловно, если заемщик имеет невыплаченные кредиты или же непривлекательную кредитную историю, то получить ипотечное кредитование под указанный капитал будет крайне непросто.
В первую очередь нужно выбрать банк. После чего, оформляется договор ипотеки, заключается договор купли-продажи, который в обязательном порядке должен пройти процесс государственной регистрации. После, вы собираете все документы, берете с собой паспорт и сертификат, обращаетесь в пенсионный фонд, где опять же нужно предоставить пакет документов и заявление, в котором будет содержаться информация с просьбой о перечислении денежных средств в банк. Причем, обязательно указывается направление средств.

Собираем документы

При оформлении кредита в данном случае нужно предоставить ряд справок и документов, которые смогли бы определить вашу платежеспособность и пр. список может в разных банках быть различным.
  1. В обязательном порядке предоставляются все документы, которые способны подтвердить личность заемщика;
  2. Предоставляется сертификат, а также документы о платежеспособности (на обоих членов семьи);
  3. Предоставляются документы, которые касаются приобретаемого объекта;
  4. Также придется взять специальную справку о наличии средств на счете заемщика;
  5. Заявление, которое подтверждает обязательство оформления нежилого помещения в общую собственность на всех членов семьи.
В тоже время, вам предстоит предоставить документы и в пенсионный фонд. Это документ из банка о заключении договора, все данные о помещении, которое будет приобретено по договору, паспорта, а также специализированное заявление. Заявление можно заполнить непосредственно в фонде.