Дом и семья

Мировой опыт решения семейных проблем

Как быстро продать дом?

Если Вы находитесь в роли продавца на рынке недвижимости, заполненном домами, и у Вас нет ни одного потенциального покупателя, велика вероятность возникновения соблазна снизить цену на свой «товар», чтобы не терять конкурентоспособность перед остальными. Идея довольно-таки неплохая, однако, она не должна быть для Вас краеугольным камнем в принятии решения.
Первый шаг состоит в том, чтобы выделить Ваш дом среди прочих. Важно, когда «соседи» выглядят хорошо, но Ваш дом должен быть лучшим. Этого можно достигнуть множеством небольших улучшений. Одним из таких улучшений является разработка и реализация проекта озеленения прилегающего к дому участка. Также следует провести покрасочные работы, чтобы обновить внешний вид дома и сделать его более ярким. Кроме того необходимо со всей серьёзностью отнестись к состоянию крыши. Если требуется – заменить, и сделать это следует до того, как дом будет выставлен на продажу. Все это увеличит шансы создать незабываемое приятное впечатление, когда покупатель впервые выйдет из своего автомобиля перед Вашим домом.

Тем не менее, Вы должны быть осторожны, чтобы не перегнуть палку с улучшениями. Если у Вас будет перебор, по сравнению с соседями, то дом, вместо приятного впечатления, произведет эффект «белой вороны», которая не вписывается в окрестности. Зачастую, люди, которые покупают дома, смотрят на общую картину, и попытаются сравнить большинство домов в этом районе.

Так же важно правильно оценить Ваш дом, выставляя его на продажу. Цена должна соответствовать средней цене за дом в Вашем районе. Если же стоимость на много выше, или ниже средней, вероятность продажи сокращается в разы. Поскольку большинство покупателей будет проводить анализ цен, отнеситесь к этому со всей ответственностью.

Так как цены часто связаны с состоянием прилегающей территории, то продажа Вашего дома по хорошей цене в интересах соседей. Поэтому Вы сможете заручиться их поддержкой при выставлении дома на продажу. Вам не потребуется много времени, чтобы убедить соседей поддерживать порядок на их территории в период приезда покупателей.

Прежде чем просить соседей, чтобы они привели в порядок свою территорию, убедитесь в отсутствии беспорядка в собственном доме. Начните с уборки дома сверху донизу, как внутри, так и снаружи, затем восстановите все, что нужно исправить, и после этого вывезите все личные вещи из дома. Теперь осталось представить дом покупателю. Если Вы не знаете, как это сделать правильно, лучше наймите профессионального риелтора.

Если Вы хотите сохранить более высокую цену продажи, необходимо найти дополнительные стимулы для покупателя. Вы можете оставить в доме некоторые вещи и мебель, можете предложить выплачивать Вам частями (не всегда у покупателя есть вся сумма сразу) и многое другое. Лучше всего искать покупателей, которым необходимо переехать в кратчайшие сроки, тогда у них будет мало времени и желания, чтобы торговаться с Вами.

P.S. Один из проверенных способов увеличить популярность вашего жилица в глазах покупателей - сделать его светлее и красивее. В этом вам поможет интернет магазин лайтверк.рф. На нём вы можете приобрести всё необходимое световое оборудование.

Эти советы помогут Вам не только увеличить окончательную цену продажи, но и продать Ваш дом быстро.

По материалам авторитетного иностранного журнала Ezine Articles.