Дом и семья

Мировой опыт решения семейных проблем

Кому лучше продать свой дом или квартиру?

Нередко, люди занимаются продажей домов и квартир, которые являются их местом основного проживания, чтобы получить возможность купить другую недвижимость. Успешность их действий зависит от разных факторов экономического характера, таких как занятость, ипотечные ставки и других. Надо заметить, что основная масса людей, продающих и покупающих недвижимость, занимаются этим не только из заинтересованности в улучшении своего места жительства, а затем, что это тесно переплетается с их коммерческими интересами.

Существует несколько различающихся типов инвесторов

Одним из таких типов, являются инвесторы, называемые «Флиппер». Они занимаются покупкой домов, которые являются проблемными или плохо продаются, так как требуют некоторых дополнительных капиталовложений.

Этим домам, как правило, необходима чистка, обслуживание близлежащей территории и /или мелкий ремонт. Флиппер занимается очисткой, благоустройством и небольшим ремонтом, а также, подготовкой необходимых документов, чтобы сделать его пригодным для жизни и привлекательным для потенциального покупателя, с целью продажи и получения прибыли.

Он должен руководствоваться в своей деятельности законами, нормативами и правилами, регулирующими ремонтные и восстановительные работы.

Иногда, став активными участниками этого рынка, люди оказываются в проигрыше и/или терпят финансовый крах, так как не имели достаточных денежных ресурсов, необходимых для финансирования проекта. Статьями дополнительных расходов могут быть: штрафы и проценты, связанные с ремонтом и длительным сроком продажи. Если инвестор не в состоянии выполнить хотя бы часть работ самостоятельно, в статью расходов войдут затраты на оплату услуг подрядчиков.

Таким образом, инвесторы этого типа, предпочитают дома с мелким, косметическим ремонтом, не требующим больших денежных и временных затрат. Непредвиденные задержки и расходы могут легко привести их бизнес к краху.

Инвесторы rehabbers, наоборот, предпочитают работать с проектами долгосрочного плана, которые требуют крупного ремонта и емких финансовых затрат.

Они покупают собственность, в надежде заполучить хороших арендаторов, которые позаботятся о ремонте и улучшении собственности. Инвестор будет сдавать недвижимость внаем, для получения платы с арендатора, до окончательного завершения требуемых ремонтных работ. Затем, инвестор позволяет арендатору использовать свой опцион на покупку, избегая, таким образом, предварительных платежей.

Вы совсем не должны знать, как инвесторы будут продавать вашу недвижимость, чтобы ее продать. Зачем утруждать себя ненужными хлопотами, которые можно перепоручить другим.

По материалам авторитетного иностранного журнала Ezine Articles.

P.S. Если Вам требуется показать свою недвижимость в лучшем свете - кликните по ссылке http://mycom.kiev.ua/nastennye-svetilniki/cvetil-niki-bra. Огромный выбор настенных светильников, приемлемые цены и высокое качество товара - всё это ждёт Вас на предложенном сайте.