Член семьи собственника жилья

Определение члена семьи собственника жилья имеет значение для разрешения многих жилищных вопросов. Закон не дает четкого определения понятию «член семьи». Правовой статус члена семьи собственника жилья определяет Жилищный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ.

Закон говорит о «членах семьи» и «гражданах, проживающих совместно с собственником». Последнее определение дает понятие того, что права могут возникнуть у граждан, не являющихся членами семьи.

Отсутствие четкого определения такого понятия дает зачастую неправомерную свободу судам для его установления, может затруднить процесс или привести к неправильно толкованию норм закона.

Кто относится к членам семьи собственника жилья?

Закон закрепляет узкий круг лиц, которых можно отнести к членам семьи собственника.

Разделить данных лиц можно условно на две категории:

Родственники, к которым относятся дети, родители, супруги..
Иные родственники, в некоторых случаях иные граждане.

Первая категория лиц, для признания их членами семьи собственника, должна проживать совместно с ним. Вторая категория лиц, должна быть вселена хозяином жилого помещения в качестве членов семьи.

Иными словами, прописка автоматически дает таким лицам статус «члена семьи». Если собственник решит вселить каких-либо лиц в свое жилое помещение, то помешать ему в этом никто не может, так же как и заставить вселить лиц.

Но собственнику стоит быть очень осторожным, вселяя к себе на жилую площадь различных лиц. В случае возникновения конфликта, или прекращения статуса «член семьи», выселить без согласия лица будет затруднительно и возможно только в судебном порядке. В случае, когда конфликт возникает между супругами, и один из них теряет статус «члена семьи», суд может обязать второго супруга обеспечить первого жильем на определенный срок.

Права и обязанности членов семьи

Приобретая статус «члена семьи», у лица сразу возникают вопросы, какие права он приобретает.

Закон определяет право пользования жилым помещением членом семьи наравне с собственником, также как и обязанности. Т.е. они обязаны содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, использовать его по назначению. Оплата коммунальных услуг и иных обязательных платежей также относится к их обязанностям. Ограничение распространяется только на распоряжение имуществом. Совершать юридически значимые действия с недвижимостью собственника возникает у лица с его письменного согласия.

Отношения между членами семьи и собственником жилого помещения может быть урегулировано заключенным между ними соглашением, позволяя урегулировать многие жилищные споры.

А жилищные споры на почве бремя содержания помещения как раз и возникают чаще всего.

Зарегистрированные совместно с собственником лица, также могут нести ответственность, за нарушение жилищного законодательства.

Программа предоставления жилья многодетным семьям
Программа предоставления жилья многодетным семьям основана на четкой инструкции. Помощь могут получить только те семьи, которые воспитывают несовершеннолетних детей – не менее...

Аренда жилья для молодой семьи
С чего начинается семья? Конечно, с любви и желания быть вместе. С чего начинается комфорт в новой семье? Конечно, с жилья и уюта, который в нем создается. К сожалению, в нашей...

Жилье для неполной семьи
В наше время неполные семьи есть не редкость, и конечно же не редко поднимается вопрос, где взять жилье для неполной семьи? Ведь теснится в квартире с родителями, а то и с...

Гос программа жилье молодой семье
Наиболее актуальным вопросом для всех молодых семей является жилищный вопрос, который, порой, становится настоящей проблемой на не один десяток лет. Как же выжить молодой семье в...