Продаем дом. К кому лучше обратиться - к агенту по недвижимости или инвестору.
Когда необходимо обратиться к риэлтору
Если ваш дом находится в хорошем состоянии и если вас устраивает долгое ожидание результата продажи.В случае удовлетворительного состояния вашего жилья обращение к риэлтору привело бы к максимальному результату и с минимальным вашим участием. Большинство покупателей обращаются к агентам по недвижимости с целью приобретения готового к немедленному вселению жилья. Поэтому они могут заплатить большую сумму, в отличие от инвесторов, которым нужна недвижимость дешевле.
Если вы готовы ждать долгое время, пока ваше имущество выставлено на продажу, вы можете продать свой дом в несколько раз дороже. Все это время необходимо поддерживать «товарный вид» - поддерживать чистоту и прядок.
Если дом нуждается в легком «косметическом ремонте» - его необходимо сделать до того, как выставлять на продажу, или покупатель, в качестве условия покупки может попросить вас сделать ремонт.
Когда оправдано обращение к инвестору
В том случае, если ваш дом нуждается в капитальном ремонте или вам срочно нужны деньги. Для инвестора естественно предлагать меньшую сумму, так как потом можно подремонтировать и перепродать дороже или сдать в аренду. Уместен торг с инвестором, если дом приносит прибыль.Оправдано обращение к инвестору, если дом в плохом состоянии и выгодней будет не тратить ни деньги, ни время на ремонт. Компании покупающие недвижимость, как правило, ремонт делают сами.
Если деньги нужны срочно, многие инвесторы готовы приобрести весь дом в ликвидных средствах.
Для сравнения, в традиционных продажах, покупатели жилья могут оплатить только аванс и ждать некоторое время, чтобы документы были утверждены и доработаны.
С инвесторами время этих процедур сокращается потому как все финансовые бумаги у них в порядке и есть опыт в купле и продаже недвижимости.
Наконец, если вы докажете, что в состоянии арендовать жилое помещение, многие инвесторы позволят вам проживать в собственном доме и после продажи.
Резюме
Разница между инвесторами и риэлторами не такая уж и большая. В случае с агентом дом можно продать дороже, но только если дом в хорошем состоянии. При форс-мажоре же вашей палочкой - выручалочкой могут стать инвесторы, но цена уменьшится.---
Источник: tivana.com.ua
Онлайн-консультации по вопросам брака могут сохранить ваши отношения
Хотите иметь успешный брак – работайте над ним! Даже у состоявшихся пар есть свои взлеты и падения в отношениях. Хотите ли вы укрепить свой брак еще сильнее или же вы хотите ...
Будущее ЭКО: больше шансов иметь ребенка.
Впервые метод экракорпорального оплодотворения (ЭКО) был использован в 1978 году и на данный момент известно о 5 миллионах успешных попытках. Тем не менее, эта процедура ...
Пуф – магический предмет в Вашем доме!
Наконец, найден красивый и универсальный пуф, который можно увидеть только в самых современных интерьерах. Пуф – очень популярный предмет интерьера, показываемый на многих ...
Чистка ковровых покрытий в местах наиболее интенсивного загрязнения.
Сегодня большинство людей, сталкиваясь с проблемой чистки ковра в местах с наиболее интенсивным загрязнением, понимают, что задача эта не так проста, как показалось бы с первого ...