Дом и семья

Мировой опыт решения семейных проблем

Выдача жилья молодым семьям

Государственный аппарат на протяжении многих лет пытается решать вопрос с помощью молодым семьям в социальном улучшении жизни. Одной из самых проблемных задач всегда было приобретение собственного жилья молодыми семьями, так как доступное жилье хоть и предполагает снижение цены на квартиры и дома, однако позволить себе это может далеко не каждая семья. Выдача жилья молодым семьям не осуществляется со времен распада СССР, сегодняшние программы по социальной поддержки предполагают лишь помощь молодым людям в покупке методом выдачи сертификата на частичное погашение стоимости квартиры. То есть фактически государство берет на себя частичное погашение кредита или стоимости квартиры, которое составляет порядка 30% от общей стоимости квартиры. Не стоит забывать, что государство оплачивает только 30% именно стоимости, проценты по ипотечному кредиту в эту сумму не включаются. Таким образом при оформлении ипотеки на 15 лет вы переплачиваете почти вдвое больше, чем взяли в банке и в таком случае получается, что фактическая помощь государства составляет только 15%.

На какую сумму могут рассчитывать семьи

В зависимости от состава семьи, количества человек, владения иной недвижимости, доходов семьи и количества детей очень зависит та сумма, на которую могут рассчитывать молодые семьи. Например, семья, состоящая из двух человек при отсутствии недвижимости и без детей, возраст супругов при этом не должен превышать 35 лет, могут рассчитывать на помощь от государства порядка 600 000 рублей. При средней стоимости однокомнатной квартиры, на которые также могут рассчитывать супруги (18 квадратов на человека) в 2 000 000 рублей - это составляет ровно 30%. Сертификатом от государства можно оплатить первоначальный взнос, то есть в ипотеку супруги должны будут взять только 1 400 000 рублей. При оформлении ипотеки на 15 лет под 14% годовых, конечная сумма выплат составит примерно 4 340 000 рублей, то есть помощь от государства будет составлять порядка 13,8%. Однако и эти проценты оказывают реальную помощь молодым семьям и самая главная помощь заключается в основном условии, что данным сертификатом можно перекрыть первоначальный взнос, которым как раз редко владеют молодые семьи. Условия программы для молодых семей в разных регионах могут немного отличаться, например, в некоторых условие по ограничению возраста накладывается только на одного супруга, в других регионах в программе социальной помощи участвует и вторичное жилье, которое, чаще всего стоит дешевле, нежели первичное. Семьи, где три человека с несовершеннолетним ребенком могут рассчитывать на поддержку государства в 800 000 рублей примерно, квадратные метры на одного человека рассчитываются также. Чем больше семья и больше условий выполняется, тем большую помощь могут получить люди.