Дом и семья

Мировой опыт решения семейных проблем

Продаем дом. К кому лучше обратиться - к агенту по недвижимости или инвестору.

Если вы являетесь обычным домовладельцем, собираясь продать свой дом, вы озадачиваетесь вопросом, кому отдать предпочтение – агенту по недвижимости или инвестору.
Вы можете предвзято относиться к этим возможностям, но оба варианта имеют свои преимущества, все зависит от вашей ситуации.

Когда необходимо обратиться к риэлтору

Если ваш дом находится в хорошем состоянии и если вас устраивает долгое ожидание результата продажи.

В случае удовлетворительного состояния вашего жилья обращение к риэлтору привело бы к максимальному результату и с минимальным вашим участием. Большинство покупателей обращаются к агентам по недвижимости с целью приобретения готового к немедленному вселению жилья. Поэтому они могут заплатить большую сумму, в отличие от инвесторов, которым нужна недвижимость дешевле.

Если вы готовы ждать долгое время, пока ваше имущество выставлено на продажу, вы можете продать свой дом в несколько раз дороже. Все это время необходимо поддерживать «товарный вид» - поддерживать чистоту и прядок.

Если дом нуждается в легком «косметическом ремонте» - его необходимо сделать до того, как выставлять на продажу, или покупатель, в качестве условия покупки может попросить вас сделать ремонт.

Когда оправдано обращение к инвестору

В том случае, если ваш дом нуждается в капитальном ремонте или вам срочно нужны деньги. Для инвестора естественно предлагать меньшую сумму, так как потом можно подремонтировать и перепродать дороже или сдать в аренду. Уместен торг с инвестором, если дом приносит прибыль.

Оправдано обращение к инвестору, если дом в плохом состоянии и выгодней будет не тратить ни деньги, ни время на ремонт. Компании покупающие недвижимость, как правило, ремонт делают сами.

Если деньги нужны срочно, многие инвесторы готовы приобрести весь дом в ликвидных средствах.

Для сравнения, в традиционных продажах, покупатели жилья могут оплатить только аванс и ждать некоторое время, чтобы документы были утверждены и доработаны.

С инвесторами время этих процедур сокращается потому как все финансовые бумаги у них в порядке и есть опыт в купле и продаже недвижимости.

Наконец, если вы докажете, что в состоянии арендовать жилое помещение, многие инвесторы позволят вам проживать в собственном доме и после продажи.

Резюме

Разница между инвесторами и риэлторами не такая уж и большая. В случае с агентом дом можно продать дороже, но только если дом в хорошем состоянии. При форс-мажоре же вашей палочкой - выручалочкой могут стать инвесторы, но цена уменьшится.

P.S. Если Вам требуется обновить мебель в доме перед продажей - кликните по ссылке http://tivana.com.ua/. На сайте вы сможете заказать кухни, стенки, прихожие, шкафы-купе и многое другое.

По материалам авторитетного иностранного журнала Ezine Articles.